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案例背景：
　　现代文昌之都是文昌唯一的大型商业中心，是海南省政府2013年重点工程项目，项目总占地面积约1680亩，其中启动的首期占地就约330亩，建筑面积就超33万平米，包含“1个商务综合体、2个酒店综合体、3大综合性商场、4条中央圆街、6大特色风情街”，拥有全海南罕见的近2000个地上、地下机动车位。
　　据投资股东透露，聚龙控股在现代文昌之都项目上，将在海南创造文昌的三个大型商业配套开发速度：拿地进入开发速度第一、施工建设速度第一、商业整体开业速度第一。 航天城市迎来特殊发展轨迹，将激发文昌巨大的商业消费 。
　　文昌卫星发射中心不仅是中国唯一的开放型卫星发射基地，同时在全球范围内投资规模仅次于美国肯尼迪航天发射基地，如此大的香饽饽落户文昌，将全面启动文昌千年难遇的大发展机遇。
　　据专家预计，文昌卫星发射中心的建立将为海南带来10%-20%的旅游人口增幅，保守预计在2015年文昌将增加700万人次的旅游；同时航天基地的投入使用，科技人员、军队及家属，和航天带动的相关产业人口、旅游服务人口，将新增约20万人，相当于突增了文昌现有人口的30%。
　　据了解，文昌2012年社会消费零售总额约40亿元，2012年文昌过夜游客250万人次。随着航天基地引爆文昌的大发展，常住人口暴增、旅游人口暴增，专家测算估计2015年文昌零售消费总额将比2012年新增60-100亿元。据文昌市一数千平米商场负责人说：“老城街道以前经常被水淹，文昌的街道长长的、根本没法逛，没有现代化的电影院、没有大型购物中心、没有集中的KTV酒吧街、没有集中的大型百货、没有集中的餐饮街，同时停车位极度匮乏，原有城市格局很难发展现代的城市大商业，面对文昌如此大的航天城市发展的商业机遇，本地的购物、餐饮、娱乐、休闲的商业设施都将无法满足，酒店客房爆满、餐饮服务座位不够、娱乐设施挤爆都是可以预见的事。”
　　现代文昌之都将承担起引领城市巨变式发展的重任，依托文昌及周边城市资源，发挥交通、区位、土地三大优势，打造出一个包括购物、餐饮、娱乐、休闲、商务和旅游为一体的高品质、高独特性，高吸引力的体验式消费的商业综合体项目。
　　现代文昌之都处文城中心以南，201省道旁，毗邻东环铁路，处于文昌市唯一的两条快速路文琼高速、旅游快线交汇之处；依据交通便利，地处文城老城、清澜新城中间，现代文昌之都业态将涵盖了大型连锁超市、超五星级影城、潮流服饰、时尚精品、餐饮美食、休闲娱乐、博彩世界、商务办公、精品酒店等全业态覆盖。实现吃喝玩乐购游一站式消费新体验。此外，现代文昌之都利用土地的低容积率，将打造出体验式消费和独一无二的环境优美的购物公园。
　　现代文昌之都，面对现代中国急速的都市消费、旅游消费，将发展成为全国领先的体验式消费商城。体验式商业是国际购物商城的新理念，通过特色体验式营销与文化营销相辅相成，打造顶级时尚生活购物乐园，既是在购物，也是在生活，也是在休闲、度假，让消费者在消费的过程中体验卖场所打造的各种主题，获得全新的购物感受。文昌之都包括了8大体验主题：都市新生活消费体验MALL；非遗主题体验博物馆、海南彩票主题体验馆、航天太空种子展示与销售基地、海南工商联旅游产品体验展示旗舰、海南特色民俗餐饮创业与培训实习基地、乡村旅游的产品供货一条龙服务店、海南特色淘宝微博店的体验店。
　　未来的现代文昌之都将是海南国际旅游岛现代化大型购物、休闲生活、旅游消费的商业旗舰，成为文昌标志性的城市新名片。